Surgieron inversores extrasectoriales buscando refugio. Una hectárea maicera, por ejemplo, ya cotiza en torno a los 10.000 dólares.

Con aumentos de hasta 47% en los valores de los campos, el año inmobiliario vinculado a la tierra productiva parece acompañar la tendencia impuesta por los commodities agrícolas y alejarse, cada vez más, de la rentabilidad rural, o al menos de lo que los empresarios rurales dicen que es la renta del campo.

Es que durante 2007, los campos se convirtieron en un refugio muy buscado por inversores extrasectoriales, ávidos de obtener seguridad en un mundo de negocios plagado de tendencias volátiles.

La buena performance agrícola motorizó la suba de las tierras destinadas a la producción de granos. No sorprende, entonces, que una hectárea maicera se ubique hoy en u$s 10.000, como un valor considerado promedio para el mercado local. Un año atrás los operadores, muy cuidadosos de los precios que se difunden, apenas admitían valores de u$s 8.200 por hectárea para explotaciones ubicadas en Pergamino o Rojas, lo mejor de la Pampa Húmeda argentina.

Campos agrícolas en Marcos Juárez, Córdoba, cotizan por estos días u$s 6.000/9.000 por hectárea. Otro tanto ocurre con las tierras aptas para la producción de trigo, que se ubican entre u$s 4.000/5.000 por hectárea, contra los u$s 3.000 que cotizaban un año atrás en, por caso, áreas productivas de Necochea.

Los operadores insisten en que aún con estos precios existe una fuerte demanda de campos, mejor que 10 años atrás, ya que la rentabilidad del sector se ubica en niveles superiores a los del 97.

La escasez de tierra, a nivel mundial, hace que este tipo de bienes se encarezcan. Las condiciones de suelo de la Argentina provocan también el interés de inversores externos que han llegado durante este año con fuerte interés comprador. Sin embargo, la venta de campos no es muy dinámica ya que a los altos niveles de inversión se suman las escasas tierras en venta.