Organización Taboada, Negocios Inmobiliarios Rurales, comienza en el año 1983 con su actividad inmobiliaria en general, pero es a partir de 1987 cuando se dedica con exclusividad a operaciones del ámbito rural en la provincia de Entre Ríos. Con el transcurrir de los años, según comenta Gerardo Taboada, “a medidas que se fue avanzando, fuimos incorporando zonas, tratando de expandirnos”. Es así que se fueron incorporando zonas, como sur de Corrientes, norte de Santa Fe, algo del oeste de Córdoba, norte de Buenos Aires y parte de Santiago del Estero.
Sobre cómo se observan los campos entrerrianos, Taboada sostiene que “son campos que se aprecian, quienes están en la búsqueda de campos en la provincia conocen y le gusta la provincia, además les gusta la idiosincrasia. Hoy dada la situación que estamos atravesando es un momento muy complicado”.
Para el titular de la firma, “cada negocio es muy difícil de abordar. El tema impositivo complica mucho pero en términos generales Entre Ríos es apetecida por quien está tratando de hacer una inversión en campo. Con sus altibajos que tiene la provincia, campos más o menos parejos, con sus problemas, con erosión, pero en términos generales son campos que son buscados en la provincia”.
“Invertir en campo significa tener paciencia, ya que son proyectos a largo plazo” enfatizó Taboada, quien explicó que “hoy los proyectos para invertir en campo son de no menos de diez años. Pensar en hacer una inversión en campo y tener el recupero del capital en el corto plazo es prácticamente imposible. Es mejor no abordarlo, no pensarlo e incursionar en otro sector que permita lograr recuperar el capital en un corto plazo. Hoy la situación esta complicada, los números no cierran”.
Según analiza el especialista, “normalmente a esta altura del año teníamos todos nuestros campos arrendados, mientras que hoy por hoy los campos están sin arrendar, estamos negociando, bajando alquileres, inclusive hemos llegado a ofrecer campos en alquiler de manera gratuita a cambio de mantenimiento de caminos, alambrados, control de malezas, alguna pequeña sistematización, que se haga alguna rotación. Pero la respuesta es negativa”.
En cuanto a si vuelve a aparecer el riesgo compartido, Taboada explica que se está tratando de impulsar a los propietarios de campos al riesgo compartido, por lo cual “estamos armando propuestas que entendemos que son nuevas donde se participa a porcentaje al propietario y se fija una tabla de valores ajustada de acuerdo a lo que pueda pasar en el mercado”.
TECNOLOGÍA EN POS DE MAYOR PRECISIÓN
Organización Taboada es la primera inmobiliaria rural en incorporar un dron que permite una recorrida virtual desde su sitio web. Gerardo Taboada explica que hace casi dos años que está implementando esta tecnología, en “busca de ser más eficientes, estar un escalón más arriba”.
“Seguíamos incorporando la tecnología, una de mis pasiones, que esté relacionado con nuestra actividad para ir aplicando, la que fuimos probando e incorporando. Cuando se decide incorporar estos equipos, fue entendiendo lo que hoy nos muestran, nos permite acelerar procesos, se tiene información que de otra manera no se puede obtener. En algún momento con campos importantes, estábamos contratando vuelos con avionetas pero todo eso tiene un costo que no para todos los campos son determinados negocios. Hoy esta tecnología se puede aplicar a todos los negocios de campos, de 50 o 3 mil hectáreas, proporcionando un material que nos permite ver cosas que antes no veíamos” afirmó Taboada.
De la redacción de Campo en Acción